Дом с протечками и сломанным лифтом: суд заставил застройщика платить

Жильцы дома № 5 на улице Кутузова в Петропавловске-Камчатском выиграли суд, пусть и не напрямую. Арбитражный суд края взыскал с застройщика «ХОРС» 900 тысяч рублей штрафа за то, что он не исправил недочёты в рамках гарантии. Иск подал госзаказчик строительства, «Служба заказчика» Минстроя региона.

Дом сдали в июне 2022 года, и гарантия на него действует до июня 2027-го. Жильцы и управляющая компания за это время обнаружили целый список проблем: протечки стен и окон, потрескавшуюся отделку, деформированные двери, плитку, которая отваливается, и неисправный счётчик горячей воды. Не лучше обстояли дела с лифтом. Заказчик просил застройщика всё починить, а когда тот не откликнулся, девять раз направлял претензии о штрафе.

Часть недостатков компания всё же исправила уже в ходе дела. Но в сентябре 2026 года выяснилось, что в ряде квартир и в лифте проблемы остались. Суд напомнил: в гарантийный срок вину за недоделки несёт подрядчик, если не докажет обратное. «ХОРС» доказательств не принёс.

Теперь в течение месяца после вступления решения в силу застройщик должен бесплатно устранить недостатки в квартирах и наладить информационное табло в лифте. За каждый день просрочки он будет платить ещё по тысяче рублей. Штраф суд уменьшать не стал.

Решение пока не вступило в силу и может быть обжаловано.