27.09.2026 13:00:00 (GMT+12)
С 1 октября 2026 года программа семейной ипотеки претерпит существенные изменения. Минфин принял решение дифференцировать условия кредитования в зависимости от количества детей в семье, их возраста и региона проживания заёмщика. Кроме того, вводится ограничение по сроку субсидирования — не более 15 лет.
Для регионов, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, устанавливается следующая шкала. Семьи с одним ребёнком до семи лет получат ставку 10% годовых при максимальной сумме 6 млн рублей. При двух детях (хотя бы один младше семи лет) — 8% и 8 млн рублей. Для многодетных семей с тремя, четырьмя и пятью детьми предусмотрены ставки 6%, 4% и 2% соответственно, а сумма кредита ограничена 10 млн рублей.
В столичных регионах ставки будут на 2 процентных пункта выше: от 12% до 4% годовых. Максимальные суммы кредита там также выше — 12 млн для одного ребёнка, 15 млн для двух и 18 млн для остальных категорий.
Ставка на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) остаётся единой — 6% независимо от количества детей и региона. Это должно поддержать сегмент загородного строительства.
Для регионов, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, устанавливается следующая шкала. Семьи с одним ребёнком до семи лет получат ставку 10% годовых при максимальной сумме 6 млн рублей. При двух детях (хотя бы один младше семи лет) — 8% и 8 млн рублей. Для многодетных семей с тремя, четырьмя и пятью детьми предусмотрены ставки 6%, 4% и 2% соответственно, а сумма кредита ограничена 10 млн рублей.
В столичных регионах ставки будут на 2 процентных пункта выше: от 12% до 4% годовых. Максимальные суммы кредита там также выше — 12 млн для одного ребёнка, 15 млн для двух и 18 млн для остальных категорий.
Ставка на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) остаётся единой — 6% независимо от количества детей и региона. Это должно поддержать сегмент загородного строительства.
